ТЕКУЩИЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В ШВЕЙЦАРИИ

Как известно, иностранные граждане могут купить жилую недвижимость в Швейцарии в определенных, так называемых «туристических районах», в число этих районов входят: кантон Граубунден, где расположены известные лыжные курорты: Сант Моритц, Давос, Ароза, в кантоне Тичино, где распложены излюбленные города россиян: Лугано, Локарно и Аскона, в кантонах Аппенцелль, Берн, Валлис, Гларус, Невшатель, Нидвальден, Обвальден, Ури, Швиц, Юра, Шаффхаузен, а также в городе Монтре.

Предположим, стоимость жилого объекта равна 1,5 млн. швейцарских франков, клиент располагает депозитом в размере 500 000 швейцарских франков, тогда ему понадобится ипотечный кредит в размере 1 млн. швейцарским франков.

Рассмотрим текущие ставки по ипотеке в Швейцарии, потенциал возможного сбережения при выплате кредита по минимальной и максимальной доступной на рынке ставке ипотечного займа.

Ставка по ипотеке % годовых. Срок ипотеки - 10 лет

Swissquote - 1,04%
Basker Kantonalbank - 1,08%
PostFinance - 1,15%
Credit Agricole Finance - 1,19%
Credit Suisse - 1,41%
Raiffeisen - 1,49%
BPS (Suisse) - 1,57%

Потенциал сбережения за 10 лет

Swissquote - CHF 53 500
Basker Kantonalbank - CHF 49 500
PostFinance - CHF 42 500
Credit Agricole Finance - CHF 38 500
Credit Suisse - CHF 16 500
Raiffeisen - CHF 8 500
BPS (Suisse) - CHF 0

Обращайтесь ко мне по вопросам частного банковского обслуживания, управления состоянием, открытия банковских счетов, покупки и хранения золота, перевода активов, а также за консультациями по вопросам защиты активов в Швейцарии.
Благодаря своим многолетним деловым контактам с руководителями и собственниками ряда швейцарских банков, банковскими юристами и налоговыми консультантами я предоставляю экспертизу по вопросам любой степени сложности. Вы можете связаться со мной по Skype - volkov71 или email: swissbankinginfo@bluewin.ch

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В ШВЕЙЦАРИИ ДОСТИГЛИ РЕКОРДНО НИЗКОГО УРОВНЯ

Никогда еще ставки по ипотеке в Швейцарии не были такими низкими. Почти все процентные ставки ипотечного кредитования достигли самого низкого уровня в истории.

Двухлетние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой опустились в среднем до 1,1%, пятилетние кредиты – до 1,16%, семилетние – до 1,29%, а десятилетние кредиты снизились до 1,85%.

По мнению швейцарских аналитиков, из-за коньюнктурных соображений процентные ставки вряд ли поднимутся, что частично объясняет существующей ситуацией на рынке. Страховые компании все больше конкурируют со швейцарскими банками. Эта конкуренция выражается в том, что страховые компании, не имея альтернативы для своих инвестиций, увеличивают деятельность в области ипотечного кредитования.

Финансовые аналитики также считают, что Национальный банк Швейцарии, по всей вероятности, сохранит отрицательные процентные ставки еще на несколько лет.

Обращайтесь ко мне по вопросам частного банковского обслуживания, управления состоянием, открытия банковских счетов, покупки и хранения золота и других драгоценных металлов, а также за консультациями по вопросам защиты активов в Швейцарии.
Благодаря своим многолетним деловым контактам с руководителями и собственниками ряда швейцарских банков, банковскими юристами и налоговыми консультантами я предоставляю экспертизу по вопросам любой степени сложности. Вы можете связаться со мной по Skype - volkov71 или email: swissbankinginfo@bluewin.ch

Цены на недвижимость в Швейцарии снизятся

Эксперты крупнейшего банка Швейцарии – UBS полагают, что цены на недвижимость в Швейцарии будут снижаться.

Пожалуй, справедливым будет сказать, что квартиру или дом в Швейцарии позволить себе может далеко не каждый по причине высоких цен на недвижимость. Причин тому множество: от повышенного спроса (благодаря привлекательно низким ипотечным ставкам) до укрепления швейцарского франка, случившегося ровно год назад – 15 января 2015 года.

По данным UBS, впервые за 16 лет цены на недвижимость в Швейцарии должны несколько снизиться. Так, дома для одной семьи и квартиры станут на 1% дешевле. Причиной сменившегося тренда стала новая политика швейцарских банков по предоставлению ипотечных кредитов.

В середине 2014 года швейцарские банки повысили требования к кандидатам на получение ипотеки, что привело к охлаждению рынка швейцарской недвижимости. Если в 2008 году ипотеку в Швейцарии на новую квартиру в 120 квадратных метров с покрытием 80% стоимости заемным капиталом могли себе позволить более 50% населения, то сейчас на аналогичных условиях ипотеку получить может лишь четверть населения.

Помимо увеличения требований по ипотеке цены на недвижимость в Швейцарии не растут или даже снижаются из-за переизбытка нового жилья, а также из-за уменьшения заработной платы. Кроме того, несколько снизился интерес к швейцарской недвижимости со стороны иностранцев.

Обращайтесь ко мне по вопросам частного банковского обслуживания, управления состоянием, открытия банковских счетов, покупки и хранения золота и других драгоценных металлов, а также за консультациями по вопросам защиты активов в Швейцарии.
Благодаря своим многолетним деловым контактам с руководителями и собственниками ряда швейцарских банков, банковскими юристами и налоговыми консультантами я предоставляю экспертизу по вопросам любой степени сложности. Вы можете связаться со мной по Skype - volkov71 или email: swissbankinginfo@bluewin.ch

Процентная ставка по ипотеке в Швейцарии находится на рекордно ником уровне

В 2014 году этот показатель достиг своего исторического минимума – 1,8%.

Ипотечные ставки в Швейцарии еще никогда не были столь привлекательны. Фиксированные учетные ставки снизились с 2,7% в январе прошлого года до 1,8% в конце года.

В последнем квартале 2014 года владельцы недвижимости смогли даже воспользоваться ставками ниже 1,2%. Ипотечные ставки на пять лет снизились с 1,8% в январе прошлого года до 1,3% в декабре.

Инвесторы рассчитывают, что такой уровень сохранится в течение длительного времени.

Обращайтесь ко мне по вопросам частного банковского обслуживания (private banking), управления состоянием (wealth management) и за консультациями по вопросам защиты активов.
Благодаря своим многолетним деловым контактам с руководителями и собственниками ряда швейцарских банков, банковскими юристами и налоговыми консультантами я предоставляю экспертизу по вопросам любой степени сложности и путям реализации деловых и личных интересов прежде всего в Швейцарии (а также в ряде других юрисдикций). Вы можете связаться со мной по Skype - volkov71 или email: vvaleriy@me.com.